来源：新浪证券-红岸工作室

荣盛发展成立于 1996 年 12 月 30 日，于 2007 年 8 月 8 日在深圳证券交易所上市，注册地址和办公地址均为河北省廊坊市。它是国内知名的房地产企业，以房地产开发与销售为核心业务，具备全产业链开发能力。

荣盛发展主营业务为房地产开发与销售，所属申万行业为房地产 - 房地产开发 - 住宅开发，所属概念板块包括旅游酒店、低价股、物业管理概念。

经营业绩：营收行业第九，净利润第六十四
2025 年，荣盛发展营业收入为 267.15 亿元，在行业 68 家企业中排名第 9，行业第一名保利发展营收 3081.44 亿元，第二名万科 A 营收 2334.33 亿元，行业平均数为 179.76 亿元，行业中位数为 27.11 亿元。主营业务构成中，房地产业 236.33 亿元占比 88.47%，物业服务 18.48 亿元占比 6.92%，酒店经营 6.79 亿元占比 2.54%，产业园区 2.96 亿元占比 1.11%，其他行业 2.59 亿元占比 0.97%。净利润为 -94.29 亿元，行业排名 64/68，行业第一名 *ST 金科净利润 247.73 亿元，第二名保利发展净利润 50.22 亿元，行业平均数为 -25.34 亿元，行业中位数为 -2.35 亿元。

资产负债率高于同业平均，毛利率低于同业平均
偿债能力方面，2025 年荣盛发展资产负债率为 93.68%，去年同期为 89.29%，高于行业平均 60.61%。从盈利能力看，2025 年毛利率为 8.24%，去年同期为 9.06%，低于行业平均 19.52%。

董事长耿建明薪酬 59 万元，与上期持平
荣盛发展控股股东为荣盛控股股份有限公司，实际控制人是耿建明。董事长耿建明，中国国籍，1962 年出生，研究生学历、经济学博士，高级工程师。先后毕业于华北航天工业学院、天津大学等多所高校。历任公司多届董事会董事长，担任多个社会职务，现担任廊坊市工商联名誉主席，全联房地产商会副会长。2025 年薪酬 59 万，与 2024 年持平。总裁吴秋云，在房地产开发等多领域经验丰富，现任公司多职。2025 年薪酬 162 万，较 2024 年的 169 万减少 7 万。

A股股东户数较上期增加 6.89%
截至 2025 年 12 月 31 日，荣盛发展 A 股股东户数为 15.46 万，较上期增加 6.89%；户均持有流通 A 股数量为 2.53 万，较上期减少 6.45%。截止 2026 年 3 月 31 日，荣盛发展十大流通股东中，南方中证房地产 ETF 发起联接 A（004642）位居第五大流通股东，持股 3667.56 万股，相比上期增加 1080.68 万股。香港中央结算有限公司位居第六大流通股东，持股 3285.51 万股，相比上期减少 636.64 万股。

图：荣盛发展营收及增速

图：荣盛发展净利润及增速

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